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学生さんオススメ物件

大阪教育大学向け

ややこしい不動産専門用語を掲載！

ウォークインクローゼット

 人が歩いて入れる部屋型の大型収納スペースのことをいいます。
衣装ダンス、衣裳戸棚を指すワードローブは家具のニュアンスが強いのに対して、ウォークインクローゼットは造り付け家具、ないし部屋の意味に使われることが多い。 人が歩いて入れない場合は単に「クロゼット」といいます。

解約予告

 契約した物件を退去・解約する際に契約書内の期限までに貸主・管理会社へ通知する決まりのこと。
通常は退去の1ヶ月～3ヶ月前。退去告知後～退去予定日までの間でも退去することは可能ですが、その間の家賃は支払わなければなりません。

原状回復義務

 建物賃貸借契約の終了時における借り主のなすべき義務のひとつ。
しかし 原状回復に関するはっきりとした定めがないため、 賃貸人と賃借人の主張が食い違うことしばしば。

敷引

 契約解除時、敷金から差し引かれる金額です。
家賃滞納や部屋を傷つけたりしなくても、「敷金」から決められた金額（契約書に記載されます）を差し引いて、「敷引」後の残りの金額が返還されます。しかし、部屋を傷つけたりした場合は、「敷引」後の返還されるはずだった金額から差し引かれますので注意です。

ダブル家賃

 新居と旧居との両方の家賃を支払わなければならない期間が発生してしまうこと。 旧居の解約と、新居への入居が同じ日になるという以外は必ず発生してしまうので、これをなしにするのはほぼ不可能になります。

ハイツ

 高台にある集団住宅。また、集合住宅・住宅団地などにつける呼び名。 しかし、建築法規の建築用途区分上、日本ではすべて共同住宅といいます。構造、規模、仕様において名称の区別などまったくありません。

前家賃

 入居を開始する月の家賃のこと。家賃発生日が月の途中の場合は原則として日割り家賃となりますが、家賃発生日が月末に近い場合はさらに翌月1ヶ月分を併せて支払うこともあります。この場合、前家賃は1か月分を超えることになります。