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管理費と共益費って違うの？

名目は異なりますが、使用目的は同じです。ただ一般には、管理会社が管理している物件では管理費、大家さんが自ら管理している物件では共益費と呼ばれることが多い。
相場は建築物の構造によって異なります。
木造アパートでは2000円〜3000円程度、マンションタイプで5000円前後、エレベーター付のマンションではそれ以上といえるでしょう。地域によっても異なりますので 一概にはいえません。

入居者が損害保険料を支払う必要はありますか？

大家さんは建物を対象とした保険に入っていますが、入居者側の事由により損害が起きた場合、入居者自らが大家さんに弁済しなければなりません。そういった際のトラブルを防ぐため、保険加入を契約の条件としている場合が多い。

部屋の設備の修理代は誰が払いますか？

設備が壊れた場合には、まず管理会社に連絡しましょう。指示なく自分で勝手に修理した場合、立て替えた修繕費は返ってこないケースもあります。
契約時に「重要事項説明」で故障時の連絡先についての説明があるはずですので、そちらに連絡しましょう。

入居審査で落ちることがありますか？

一般的に「入居審査」は、在籍確認・保証人確認などを不動産会社、管理会社が行います。
最終的な判断は、入居申込書や提出書類をベースに、「賃料を支払えるのか」「保証人に保証能力があるのかどうか」「家族構成」「職種」「勤続年数及び地位」「人物像」…etc等を大家さんが総合的に判断します。
もちろん審査に通らないということも考えられます。

ペットと一緒に住みたいですが、なかなか物件がありません。どんな問題があるのでしょうか？

・共同住宅ゆえ泣き声が響き、他の入居者とのトラブルに
・他の住民に恐怖心を与える
・抜け毛飛散（ベランダでのペットの手入れ）
・ 建物の傷や汚れ
・退去後の臭い
・修繕費用が多くかかり、敷金精算時にトラブルが起こりやすい
・ 決まり通りにペットを飼育しない入居者が多い
などの問題があります。 通常に部屋を貸した場合では起こりえない様々なトラブルが予想されるということに不安を抱える貸主もいらっしゃり、ペットを許可しないケースが多いです。
しかしペットの種類で許可している場合もありますので、すぐにあきらめずに不動産会社に一度相談してみましょう。許可なく飼っていることが発覚した場合、ペットの処分はもちろん、退去をさせられることもありますので、絶対に内緒で飼うことは避けてください。